חזרה לעמוד הבית ›
יזם הנדל״ן
מחשבון בדיקת הרווח היזמי

האם הרווח היזמי בדוח האפס עדיין מחזיק?

בדיקת שחיקת רווח — הזן את נתוני הפרויקט ובדוק כיצד זמן, מדד תשומות ועלויות המימון משפיעים על הרווח היזמי שתוכנן בדוח האפס.

4.5%
5%
נא למלא את כל השדות בערכים תקינים.

כלי המחשה בלבד — אינו תחליף לייעוץ מקצועי, האחריות על הלקוח בלבד.

הרווח המתוכנן (דוח האפס) 20%
הרווח לאחר שחיקה 14%
שחיקה מהרווח 30%
אובדן משוער 0 ₪

איפה השחיקה הכי כואבת — ומה מקטין אותה

נוסחת החישוב
  1. רווח מתוכנן: שווי הפרויקט × אחוז הרווח היזמי מדוח האפס.
  2. שחיקת מדד: שווי הפרויקט × חשיפה למדד × שיעור המדד השנתי × משך הפרויקט / 12.
  3. שחיקת מימון: שווי הפרויקט × חשיפה למימון × שיעור הריבית השנתי × משך הפרויקט / 12.
  4. הרווח בפועל: הרווח המתוכנן פחות סך השחיקה (מדד + מימון).